01Ba nhu cầu
Zone Scouts làm việc cùng ai
Mua nhà để ở
Làm rõ phạm vi tìm kiếm từ ngân sách, tuyến đi lại và điều kiện sử dụng. So các lựa chọn trên cùng một bộ tiêu chí do bạn đặt ra, ghi cả những điểm không đạt chứ không chỉ ưu điểm trong tin bán.
Dành cho người mua →Đầu tư cho thuê
Tách doanh thu người bán nêu khỏi doanh thu có chứng từ. Đọc hợp đồng thuê, chi phí vận hành và khoản phải bỏ thêm trước khi lập phương án dòng tiền.
Đầu tư cho thuê →Bán nhà
Sắp xếp thông tin tài sản, chuẩn bị sẵn giấy tờ người mua sẽ hỏi, và lập nhóm căn tương đồng trong cùng phường làm căn cứ cho mức chào.
Dành cho người bán →
02Quy trình
Bốn bước
Trao đổi nhu cầu
Mục đích, ngân sách, khu vực, thời gian, và những điều không thể thiếu.
Lọc và so sánh
Danh sách căn theo tiêu chí của bạn, đặt cạnh nhau, kèm mặt bằng giá chào của phường.
Đi xem và kiểm tra
Hiện trạng, đường vào, giấy tờ, quy hoạch, hợp đồng thuê nếu có.
Đàm phán và giao dịch
Các căn dùng để so và giá chào của phường làm căn cứ khi thương lượng, rồi tới đặt cọc, công chứng và sang tên.
03Kết quả
Bạn nhận được gì
- Bảng so sánh các căn theo tiêu chí bạn đặt ra, ghi rõ căn nào đạt, căn nào chưa đạt ở từng tiêu chí.
- Danh sách giấy tờ cần kiểm tra và câu hỏi nên đặt cho người bán.
- Với tài sản cho thuê: bảng dòng tiền tách phần có chứng từ và phần giả định.
- Với người bán: các căn tương đồng dùng để so, giá chào và thời điểm của từng căn, cùng khoảng giá chào của phường.
Giao dịch được thực hiện qua doanh nghiệp môi giới bất động sản có đủ điều kiện theo luật.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.