Góc nhìn

02Theo mục

Dự báo và ý kiến

• 

  Dự báo thị trường

  Dự báo đã công bố của đơn vị nghiên cứu, ngân hàng và hiệp hội: ai dự báo gì, cho kỳ nào, công bố ngày nào, cho nơi nào. Hết kỳ thì đặt cạnh số liệu thực tế.

  Xem mục này →

• 

  Ý kiến chuyên gia

  Ý kiến đã công bố trên kênh chính thống, gom theo từng chủ đề. Mỗi ý kiến ghi tên, chức danh, tổ chức, nơi đăng và ngày đăng, kèm những điểm các nguồn khác nhau.

  Xem mục này →

03Dự báo

Các dự báo đang chờ đối chiếu

Hết kỳ, bài tương ứng được bổ sung số liệu thực tế để đặt cạnh dự báo.

1. Hết kỳ31/12/2026DXS-FERIQuý IV/2026 · Cả nướcLãi suất đi ngang trong ba tháng cuối năm. Kịch bản cơ sở: lãi thả nổi 12–14%. Kịch bản thuận lợi: 10–12%, đơn vị này đánh giá khó xảy ra. Kịch bản khó: 14–16%.
2. Hết kỳ31/12/2026TechcombankĐến cuối năm 2026 · Cả nướcLãi suất đi ngang từ nay đến cuối năm, dư địa giảm không còn nhiều vì áp lực lạm phát và nhu cầu vốn lớn cho hạ tầng, đầu tư.
3. Hết kỳ31/12/2026VIS RatingNăm 2026 · Cả nướcLãi vay mua nhà bình quân năm 2026 cao hơn cùng kỳ 3–4 điểm phần trăm, do lãi huy động tăng và tín dụng bất động sản thắt chặt.
4. Hết kỳ31/12/2026CBRE Việt NamNửa cuối năm 2026 · Cả nướcLãi vay mua nhà có thể giảm dần và giữ dưới 10%/năm trong nửa cuối 2026, nếu lạm phát được kiểm soát và chính sách còn dư địa. Kịch bản lãi vay neo trên 12%/năm được ông đặt xác suất khoảng 30%.
5. Hết kỳ31/12/2026DKRA ConsultingQuý IV/2026 · Đà NẵngCăn hộ mới khoảng 500–1.000 căn, tập trung ở Ngũ Hành Sơn, Hải Châu, Sơn Trà; đất nền mới khoảng 50–100 sản phẩm. Sức cầu chưa cải thiện rõ vì lãi suất cao và kiểm soát tín dụng. Giá sơ cấp neo cao, giá thứ cấp tiếp tục đi xuống.
6. Hết kỳ31/12/2026SPE.RTừ cuối tháng 10 đến hết năm 2026 · Đà NẵngTừ nay đến cuối năm thị trường vẫn khó khăn, giai đoạn điều chỉnh chưa tới đáy. Người mua ở vùng giá cao có thể chưa qua giai đoạn thử thách nhất.