01Bắt đầu từ đây
Trước khi tin vào dòng tiền của một tòa căn hộ
“Dòng tiền 80 triệu mỗi tháng” trên tin rao có thể được tính theo nhiều cách. Cách tính lại từ con số đó, và những giấy tờ cần xin để biết tòa nhà thu được bao nhiêu.- “Dòng tiền” trên tin có thể là tổng giá niêm yết, tháng cao điểm nhất, hoặc tiền thuê cả tòa.
- Giả định lấp đầy 75% và chi phí 30%: lợi suất 9,1% trên giấy còn khoảng 4,8%, chưa tính lãi vay.
- Xin sao kê 12 tháng, danh sách phòng và chi phí vận hành, không chỉ bảng tính.
- Tòa cho thuê ngắn ngày có điều kiện riêng về lưu trú, an ninh trật tự và phòng cháy, chữa cháy.
02Công cụ
Tính trên con số của bạn
03Thị trường · Đà Nẵng · Góc nhìn
Cập nhật liên quan
Phân tích
Khách lưu trú tăng 26%, condotel bán ra 1 căn trong quý II: hai con số và một phép tính cho thuê
Chín tháng 2026 Đà Nẵng đón gần 16 triệu lượt khách lưu trú. Cùng năm, quý II chỉ 1 căn condotel được bán. Bài đặt hai con số cạnh nhau, rồi tính thử một căn hộ cho thuê ngắn ngày và dài hạn.
Giá theo phường
Mua nhà ở Đà Nẵng để cho thuê: lợi suất gộp theo phường, tháng 10/2026, so với lãi tiết kiệm
So giá thuê và giá bán trên cùng mỗi m², phường theo phường, tin rao tháng 10/2026: căn hộ 3,6–5,6%, nhà nguyên căn 3–5%. Lãi tiết kiệm 12 tháng ở bốn ngân hàng lớn là 5,4% ngày 3/11/2026.
Giá theo phường
Giá chào và giá thuê nhà ở Đà Nẵng tháng 10/2026
749 tin rao bán và cho thuê ở sáu phường trung tâm – ven biển: mỗi m² đang được chào bao nhiêu, căn ở giữa trông như thế nào, thuê nguyên căn mất bao nhiêu mỗi tháng.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.