02Quý III/2026
Nhịp quý: căn hộ, đất nền và giá thứ cấp
- Căn hộ sơ cấp2.099 căn bán ra, giảm 25% so với quý II và 24% so với cùng kỳ. 4.385 căn đang chào từ 20 dự án.
- Đất nền sơ cấp54 nền bán ra trên 1.547 nền đang chào, giảm 16% so với quý II. Giá sơ cấp giảm khoảng 7%.
- Giá thứ cấp so với quý IICăn hộ giảm khoảng 3–5%, đất nền khoảng 3%, nhà phố và biệt thự khoảng 10%.
Theo báo cáo DKRA Consulting công bố ngày 23/10/2026, qua báo chí. Đây là số sơ cấp do chủ đầu tư bán và mức giá thứ cấp do đơn vị này ghi nhận.
| Kỳ | Đang chào bán | Bán ra |
|---|---|---|
| Q3/25 | 4.060 (ước tính) | 2.760 (ước tính) |
| Q4/25 | 4.620 (ước tính) | 2.670 (ước tính) |
| Q1/26 | 3.460 (ước tính) | 1.810 (ước tính) |
| Q2/26 | 5.090 | 2.793 |
| Q3/26 | 4.385 | 2.099 |
DKRA Consulting qua báo chí. Quý II, III/2026 là số DKRA công bố; các quý trước ước tính từ tỷ lệ tăng giảm DKRA nêu.
03Số gần nhất theo từng chỉ số
Chỉ số chính
2.099 căn
Căn hộ sơ cấp bán ra
Quý III/2026, giảm 25% so với quý II · DKRA
54 nền
Đất nền sơ cấp bán ra
Quý III/2026, trên 1.547 nền đang chào · DKRA
60–70 tr/m²
Căn hộ dự án mới mở bán, giá giao dịch trung bình
Quý III/2026 · DKRA
3–5%
Mức giảm giá căn hộ thứ cấp
Quý III/2026 so với quý II · DKRA
8,5–11,5%
Lãi vay mua nhà cố định 12 tháng, bốn ngân hàng
Tháng 9/2026 · số DXS-FERI tổng hợp, qua Vietstock
13–15%
Lãi vay mua nhà thả nổi
Quý III/2026 · số DXS-FERI tổng hợp, qua Vietstock
5,4%
Tiết kiệm 12 tháng tại quầy, bốn ngân hàng lớn
3/11/2026 · Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank
15,86 triệu
Lượt khách lưu trú 9 tháng 2026
Tăng 26,4% · cơ quan thành phố, qua Báo Văn hóa
04Từng câu hỏi, bằng số liệu
Phân tích
Phân tích
Thuê hay mua nhà ở Đà Nẵng: giá phải tăng bao nhiêu mỗi năm thì hai cách hòa nhau
Phép tính cho căn hộ ở Ngũ Hành Sơn, Hòa Cường và nhà riêng ở Ngũ Hành Sơn, theo giá chào và giá thuê tháng 10/2026, lãi vay cuối 2026, lãi tiết kiệm 5,4%. Có đủ giả định để bạn thay bằng số của mình.
Ngũ Hành Sơn · Hòa Cường
Phân tích
Vay mua căn ở giữa mỗi phường cần thu nhập bao nhiêu
An Hải · Sơn Trà · Hải Châu · Hòa Cường · Ngũ Hành Sơn · Thanh Khê
Giá theo phường
Mua nhà ở Đà Nẵng để cho thuê: lợi suất gộp theo phường, tháng 10/2026, so với lãi tiết kiệm
An Hải · Sơn Trà · Hải Châu · Hòa Cường · Ngũ Hành Sơn · Thanh Khê
Phân tích
Nhà mặt phố cao hơn nhà riêng cùng phường bao nhiêu? Từ 1,3 tới gần 2,2 lần, tin rao tháng 10/2026
An Hải · Sơn Trà · Hải Châu · Hòa Cường · Ngũ Hành Sơn · Thanh Khê
05Theo mục
Bài mới theo từng mục
Báo cáo định kỳ
Tóm tắt báo cáo thị trường nhà ở Đà Nẵng mỗi quý: nguồn cung, lượng bán, giá căn hộ, nhà phố, đất nền, kèm đơn vị công bố, kỳ và ngày đăng.
Giá theo phường
Giá chào bán và giá thuê nhà riêng, nhà mặt phố, căn hộ ở các phường trung tâm và ven biển, cập nhật mỗi tháng.
Lãi suất và tín dụng
Lãi vay mua nhà, lãi tiết kiệm và chính sách tín dụng: mức đã công bố theo từng kỳ, kèm nguồn, và khoản trả tính được từ các mức đó.
Chính sách và thuế
Luật, nghị định, bảng giá đất, thuế và phí giao dịch: những thay đổi áp vào việc mua, bán, cho thuê nhà ở Đà Nẵng.
Phân tích
Từng câu hỏi trả lời bằng số liệu: so sánh giá, nguồn cung, ngân sách và phép tính kịch bản, có ghi rõ kỳ dữ liệu và giả định.
23 phường
Thông tin theo khu vực
Vị trí, tiện ích, quy hoạch, loại nhà thường gặp và số liệu giá của từng phường sau sắp xếp năm 2025.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.