01Cho thuê
Tính lợi suất cho thuê
Lợi suất gộp và lợi suất ròng đơn giản từ giá mua, doanh thu, công suất và chi phí vận hành. Chạy trên trình duyệt, kết quả hiện ngay khi bạn nhập.
Mở công cụ →4,59%
Ví dụ: giá 10 tỷ, doanh thu tiềm năng 45 triệu/tháng, công suất 85%: lợi suất gộp mỗi năm.
Cần đối chiếu gì trước khi nhập doanh thu? →
02Thuế, phí
Tính chi phí mua bán nhà
Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí công chứng của một giao dịch nhà đất giữa hai cá nhân, chia theo bên mua và bên bán. Hợp đồng ghi thấp hơn bảng giá thì tính theo bảng giá.
Mở công cụ →128,2 tr
Ví dụ: giá hợp đồng 5 tỷ: thuế 2%, lệ phí 0,5% và phí công chứng theo bậc.
03Vay vốn
Tính khoản trả khi vay mua nhà
Khoản trả từng tháng trong và sau kỳ ưu đãi, tổng tiền lãi, theo cách gốc trả đều hoặc trả đều mỗi tháng. Có thể tính ngược từ số tiền trả được mỗi tháng.
Mở công cụ →44 tr
Ví dụ: vay 3 tỷ, 20 năm, 10,9% trong 24 tháng rồi 14%: khoản trả tháng 25, tháng đầu tiên sau ưu đãi.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.