01Bắt đầu từ đây
Vay mua nhà: khoản trả mỗi tháng thay đổi thế nào khi hết ưu đãi
Lãi suất ưu đãi chỉ kéo dài vài năm đầu. Tính thử một khoản vay 3 tỷ trong 20 năm để thấy tháng nào trả nhiều nhất, tổng tiền lãi bao nhiêu và cần hỏi ngân hàng điều gì.- Trả gốc đều, lãi trên dư nợ giảm dần: khoản trả giảm dần theo thời gian, trừ lúc hết ưu đãi.
- Vay 3 tỷ trong 20 năm: khoảng 39,8 triệu tháng đầu, 44 triệu ở tháng 25, khi lãi từ 10,9% chuyển sang 14%.
- Khi tính khả năng trả nợ, dùng lãi suất sau ưu đãi, không dùng lãi suất quảng cáo.
- Hỏi rõ công thức lãi thả nổi và phí trả nợ trước hạn trước khi ký.
02Công cụ
Tính trên con số của bạn
03Thị trường · Đà Nẵng · Góc nhìn
Cập nhật liên quan
Lãi suất và tín dụng
Lãi vay mua nhà cuối 2026: ngân hàng đang chào bao nhiêu, khoản trả mỗi tháng đổi ra sao
Các mức đã công bố tới 04/11/2026: lãi cố định 12 tháng 8,5–11,5% ở bốn ngân hàng, thả nổi 13–15%, tiết kiệm 12 tháng còn 5,4%. Cùng khoản vay 3 tỷ trong 20 năm, tháng đầu và tổng lãi ở từng kịch bản.
Phân tích
Vay mua căn ở giữa mỗi phường cần thu nhập bao nhiêu
Tính từ giá chào trung vị tháng 10/2026: vay 70% trong 20 năm, khoản trả mỗi tháng và thu nhập hộ tương ứng ở sáu phường, ở lãi 10,9% và 14%. Và theo chiều ngược lại: thu nhập cho trước vay được bao nhiêu.
Dự báo thị trường
Các ngân hàng và đơn vị nghiên cứu nói gì về lãi suất vay mua nhà đến năm 2027
Mười dự báo cho cả nước: CBRE, VIS Rating, DXS-FERI, BSC, Yuanta, VNDirect, Techcombank, UOB và những người khác nói gì về lãi vay, kỳ nào, công bố ngày nào, và họ khác nhau ở điểm nào.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.