01Bắt đầu từ đây
Giá trong tin rao: dùng thế nào khi đi mua nhà
Giá trên tin rao cho biết khoảng giá chào của một khu, chưa phải giá giao dịch. Cách so cho đúng, cách nhận ra tin đăng lại và những câu cần hỏi khi gọi điện.- Giá trên tin là giá người bán muốn nhận, chưa phải giá giao dịch.
- Tin rao tháng 10/2026: một nửa số nhà riêng ở phường Hải Châu chào trong khoảng 67 tới 102 triệu/m².
- Chỉ so với căn cùng phường, cùng kiểu đường vào, diện tích và tuổi nhà gần nhau.
- Một căn có thể được nhiều người đăng với nhiều giá.
02Kiểm tra trước khi mua
Các bài khác trong mục
Mùa mưa ở Đà Nẵng: kiểm tra ngập trước khi mua nhà
Gần một nửa lượng mưa cả năm của Đà Nẵng rơi vào tháng 10 và 11. Cách đọc dấu vết ngập trên một căn nhà, hỏi ai, hỏi gì, và lúc nào đi xem.
Nhà trong kiệt ở Đà Nẵng: đo gì, hỏi gì trước khi mua
Ở phường Hải Châu, tám trên mười tin bán nhà riêng ghi “kiệt”. Những gì cần đo và hỏi khi xem nhà trong kiệt: chỗ hẹp nhất, đường ra phố, lộ giới quy hoạch.
Phường mới ở Đà Nẵng: tra nhanh tên cũ trong tin rao
Tin rao vẫn ghi quận Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn như trước. Bảng dưới cho biết mỗi phường cũ nay thuộc phường nào, và những chỗ dễ nhầm khi so giá.
Tra cứu quy hoạch Đà Nẵng trên cổng của thành phố
Từng bước tra một lô đất trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc Đà Nẵng: chọn lớp bản đồ nào, xem những gì, và khi nào cần xin thông tin chính thức.
03Ghi nhớ
Những con số cần biết
04Hỏi nhanh
Câu hỏi thường gặp
Làm sao biết một thửa đất ở Đà Nẵng có vướng quy hoạch không?
Tra trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc của thành phố, rồi nộp hồ sơ xin thông tin chính thức tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.
Sổ đỏ còn ghi quận Sơn Trà, quận Hải Châu có phải đổi không?
Không phải đổi chỉ vì đổi tên đơn vị hành chính. Sổ mẫu cũ cũng không phải cấp đổi sang mẫu mới.
05Thị trường · Đà Nẵng · Góc nhìn
Cập nhật liên quan
Phân tích
Cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do và đất nền Hải Vân: tiến độ, nguồn cung và chi phí giữ đất
Hải Vân chiếm 37% đất nền sơ cấp đang chào của thành phố, cả thành phố bán khoảng 4% mỗi quý. Bài đặt tiến độ cảng và khu thương mại tự do cạnh số liệu thị trường, rồi tính chi phí giữ một lô đất trong 5 năm.
Đô thị và đời sống
12 dự án chống ngập của Đà Nẵng: ba dự án đã vận hành, sáu dự án hẹn trước mùa mưa 2027, ở phường nào
Sau đợt mưa tháng 9/2026, một kiệt ở khu dân cư phía đông đường Mẹ Suốt vẫn ngập khoảng 71 cm. Từng công trình nằm ở phường nào, tới đâu, và những gì cần hỏi khi xem nhà.
Quy hoạch
Điều chỉnh tổng thể phân khu ven sông Hàn và bờ Đông: tám phường trong phạm vi, đồ án mới chưa có
Quyết định 841/QĐ-UBND ngày 10/3/2026 mới duyệt nhiệm vụ điều chỉnh khoảng 6.675 ha. Đồ án đang áp dụng vẫn là Quyết định 2451/QĐ-UBND năm 2023. Những nội dung sẽ được xem lại, và những gì cần kiểm tra.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.