02Đà Nẵng
Đà Nẵng đang thay đổi
Quy hoạchĐã duyệt
Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050 được duyệt: bốn đô thị loại II, hơn 2.000 ha nghiên cứu lấn biển
Quyết định 2016/QĐ-TTg ngày 21/10/2026 đặt quy mô trên 6,5 triệu dân vào năm 2050. Số liệu của từng đô thị, những khu vực được gọi tên, và phần còn chờ quy hoạch phân khu.
Liên Chiểu · Hòa Khánh · Sơn Trà · An Hải · Ngũ Hành Sơn · Điện Bàn · Hội An · Tam Kỳ
Quy hoạchĐang lấy ý kiến
Đà Nẵng lấy ý kiến dự thảo nghị quyết về quy hoạch khu vực TOD quanh nhà ga và nút giao
Quy hoạchĐề xuất
Điều chỉnh tổng thể phân khu ven sông Hàn và bờ Đông: tám phường trong phạm vi, đồ án mới chưa có
Hải Châu · An Hải · Sơn Trà · Thanh Khê · Hòa Cường · Hòa Xuân · Cẩm Lệ · Ngũ Hành Sơn
03Dự án
Dự án vừa cập nhật
Đang bán
Nhà ở xã hội Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp)
Đợt 277 căn nhận hồ sơ từ 25/10 đến hết 30/11/2026.
Hải Vân · Liên Chiểu
Ảnh khu vực: Làng chài Nam Ô, phường Hải Vân, 2025
Chuẩn bị
Nhà ở xã hội Bắc Hòa Khánh
Khởi động dự án ngày 28/8/2026. Chưa thấy công bố văn bản đủ điều kiện bán, giá và đợt nhận hồ sơ.
Hòa Khánh
Ảnh khu vực: Nhà thờ Phú Thượng, khu Hòa Sơn, phường Hòa Khánh, 2018
Đã khởi công
Khu thương mại tự do Đà Nẵng
Vị trí 2 khởi động hạ tầng ngày 27/8/2026. Các vị trí khác đang ở những bước khác nhau, mỗi vị trí một mốc.
Hải Vân
Ảnh khu vực: Sườn đèo Hải Vân và vịnh Đà Nẵng, phường Hải Vân, 2024
0423 phường của Đà Nẵng
Chọn khu
Mỗi hồ sơ phường có vị trí và quãng đường tới các điểm thường đến, trường, chợ, bệnh viện, quy hoạch và hạ tầng, giá chào, loại nhà thường gặp và những điều cần hỏi khi đi xem. Ô có màu là phường Zone Scouts theo dõi giá hằng tháng: màu càng đậm, nhà riêng chào càng cao.
Tất cả khu vực →- Hải Châu95 tr/m²
- Hòa Cường87 tr/m²
- Thanh Khê81 tr/m²
- An Khê
- An Hải123 tr/m²
- Sơn Trà84 tr/m²
- Ngũ Hành Sơn74 tr/m²
- Hòa Khánh
- Hải Vân
- Liên Chiểu
- Cẩm Lệ
- Hòa Xuân
- Tam Kỳ
- Quảng Phú
- Hương Trà
- Bàn Thạch
- Điện Bàn
- Điện Bàn Đông
- An Thắng
- Điện Bàn Bắc
- Hội An
- Hội An Đông
- Hội An Tây
05Góc nhìn
Chuyên gia nói gì
Ý kiến chuyên gia
Các chuyên gia nói gì về đất nền Đà Nẵng
DKRA, SPE.R và CBRE nói gì về nguồn cung, giá, đất xa trung tâm và tin quy hoạch trong năm 2026, cùng số giao dịch ba quý gần nhất để đối chiếu.
Hội An Đông · Hội An Tây · Điện Bàn Đông
3 tổ chức trong bài
- DKRA ConsultingVõ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc phụ trách DKRA Consulting, kiêm Giám đốc Đầu tư DKRA Group
- SPE.RTrần Trọng Vũ, Đồng sáng lập đơn vị nghiên cứu thị trường SPE.R
- CBRE Việt NamDương Thùy Dung, Giám đốc điều hành bộ phận Nghiên cứu
06Kiến thức
Thủ tục trước khi giao dịch
Mua nhà ở Đà Nẵng: bảy bước từ xem nhà tới nhận sổ
Thứ tự các việc khi mua một căn nhà riêng hay lô đất đã có sổ: kiểm tra, đặt cọc, công chứng, khai thuế, sang tên. Ai làm, lúc nào, cần mang giấy tờ gì.
Đặt cọc mua nhà: hợp đồng cọc cần ghi những gì
Tiền cọc đi về đâu khi một bên đổi ý, mười điều nên ghi trong hợp đồng cọc, và giới hạn cọc khi mua nhà dự án.
Thuế, phí khi mua bán nhà ở Đà Nẵng: ai trả, trả bao nhiêu
Thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng theo bậc: tính trên giá nào, ai nộp theo luật, ai được miễn, và máy tính cho căn bạn đang xem.
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng mua bán nhà đất có bắt buộc công chứng không?
Giữa hai cá nhân thì có: phải công chứng hoặc chứng thực. Một bên là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì theo yêu cầu của các bên.
Bán nhà thì thuế 2% ai nộp, bên mua nộp thay được không?
Người có nghĩa vụ là người bán. Bên mua có thể nộp thay nếu hai bên thỏa thuận trong hợp đồng; khi đó thời điểm tính thuế là lúc làm thủ tục đăng ký.
Cho thuê nhà bao nhiêu một năm thì phải nộp thuế?
Doanh thu cả năm trên 1 tỷ đồng, tính gộp mọi hợp đồng. Từ 1 tỷ trở xuống không nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Làm sao biết một thửa đất ở Đà Nẵng có vướng quy hoạch không?
Tra trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc của thành phố, rồi nộp hồ sơ xin thông tin chính thức tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.
Công cụ tính
- Tính lợi suất cho thuêLợi suất gộp và lợi suất ròng từ giá mua, doanh thu, công suất và chi phí vận hành.
- Tính chi phí mua bán nhàThuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí công chứng của một giao dịch, chia theo bên mua, bên bán.
- Tính khoản trả khi vay mua nhàKhoản trả từng tháng trong và sau kỳ ưu đãi, tổng tiền lãi, và khoản vay tương ứng với số tiền trả được.
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.