Giấy đặt cọc viết tay có giá trị không?

Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 định nghĩa đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Điều này không đặt yêu cầu công chứng hay chứng thực, khác với hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.

Vì vậy, viết tay hay đánh máy không phải là điểm quyết định. Điều cần xem là tờ giấy có đủ để hai bên, hoặc Tòa án khi có tranh chấp, xác định được đã thỏa thuận gì:

• Ai đặt, ai nhận, đúng người đứng tên trên sổ hay có giấy ủy quyền.
• Căn nhà nào: số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ.
• Giá mua bán, số tiền cọc, cách trả.
• Hạn đi công chứng hợp đồng mua bán.
• Điều gì xảy ra nếu một bên đổi ý, và những trường hợp được nhận lại cọc.

Chuyển khoản, ghi nội dung rõ ràng, để có chứng từ về số tiền đã giao.

Công chứng giấy cọc là tùy hai bên. Công chứng hoặc có người làm chứng giúp có thêm căn cứ về chữ ký và nội dung nếu sau này có tranh chấp.