Khu công nghiệp và khu thương mại tự do Đà Nẵng: những mốc mới tới tháng 10/2026, ở phường nào

Chuyện gì xảy ra

Theo số liệu của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, do VOV đăng ngày 13/10/2026, 9 tháng đầu năm có 16 dự án mới vào các khu này: 4 dự án FDI hơn 146 triệu USD và 12 dự án trong nước khoảng 17.000 tỷ đồng.

Ngày 13/10/2026, Quyết định 4648/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư hạ tầng vị trí 6 của khu thương mại tự do, khoảng 154 ha ở xã Bà Nà, hơn 3.354 tỷ đồng. Với quyết định này, 5/7 vị trí (số 2, 3, 4, 5, 6) đã có nhà đầu tư được chấp thuận, tổng vốn đăng ký gần 20.000 tỷ đồng.

Ba khu công nghiệp mới trong năm, tổng hơn 1.000 ha:

• Hòa Ninh: khoảng 400 ha ở xã Bà Nà, 6.204 tỷ đồng, Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ. Khởi công ngày 29/7/2026.
• VSIP Đà Nẵng: 249,8 ha ở phường Điện Bàn Bắc, 3.730 tỷ đồng. Chấp thuận bằng Quyết định 3276/QĐ-UBND.
• WHA Đà Nẵng: 400 ha ở xã Thăng Bình và xã Đồng Dương, 2.709 tỷ đồng. Chấp thuận bằng Quyết định 4602/QĐ-UBND ngày 8/10/2026.

Trên toàn thành phố, Thống kê Đà Nẵng ghi vốn FDI từ đầu năm tới ngày 20/10/2026 đạt 803,9 triệu USD, tăng 147,2% so với cùng kỳ. Vốn trong nước đăng ký mới và tăng thêm đạt 195.600 tỷ đồng, tăng 52,4%.

Phường liên quan

• Hải Vân: vị trí 1, 2, 3 của khu thương mại tự do, khoảng 100 ha, 77 ha và 500 ha theo Ban Quản lý.
• Điện Bàn Bắc: Khu công nghiệp VSIP Đà Nẵng.

Các dự án còn lại nằm ở xã, ngoài 23 phường Zone Scouts lập hồ sơ.

Liên quan tới nhà đất

Thu hồi đất đang diễn ra. Với vị trí 3 và 4, thành phố đang kiểm đếm, bồi thường, giải phóng mặt bằng. Vị trí 3 khoảng 500 ha ở phường Hải Vân. Với VSIP Đà Nẵng ở Điện Bàn Bắc, bồi thường và bàn giao đất dự kiến từ quý IV/2026 tới quý II/2028. Vậy trong các ranh này, câu hỏi đầu tiên với một thửa đất là có nằm trong diện thu hồi không, trước mọi câu hỏi khác.

Khoảng cách từ quyết định tới nhà máy. VSIP dự kiến xây dựng cơ bản từ quý III/2027 tới quý IV/2031, thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2028. WHA chia hai giai đoạn: 200 ha từ quý IV/2027 tới quý IV/2030, 200 ha từ quý I/2031 tới quý I/2034. Đây là các mốc trong quyết định chấp thuận.

Những gì nguồn chưa nêu. Không nguồn nào ghi số lao động dự kiến hay tỷ lệ lấp đầy của các khu này. Số liệu vốn của thành phố cũng không chia theo ngành hay theo phường. Vì vậy, chưa có số đo cho nhu cầu ở và thuê nhà phát sinh. Vốn đăng ký cũng khác vốn đã thực hiện.

Những gì cần kiểm tra khi tin rao ghi “gần khu thương mại tự do” hay “gần khu công nghiệp”:

1. Gần vị trí số mấy. Bảy vị trí nằm rời nhau; hồ sơ khu thương mại tự do ghi diện tích và phường của từng vị trí.
2. Khu đó đã khởi công chưa, hay mới có quyết định chấp thuận.
3. Thửa đất có trong ranh thu hồi không. Hỏi UBND phường và tra quy hoạch sử dụng đất.

Mốc tiếp theo

• Tháng 12/2026: dự kiến khởi công vị trí 3 và 4, sau khi hoàn thành hồ sơ xây dựng và môi trường.
• Quý II/2027: Ban Quản lý ghi dự kiến khởi công VSIP và WHA. Quyết định chấp thuận của VSIP ghi xây dựng cơ bản từ quý III/2027.