Tra cứu quy hoạch Đà Nẵng trên cổng của thành phố

Trước khi đặt cọc một lô đất hay một căn nhà, cần biết chỗ đó được quy hoạch để làm gì, có nằm trong diện mở đường không, được xây mấy tầng. Đà Nẵng có cổng tra cứu miễn phí do Sở Xây dựng công khai, dùng được trên máy tính và điện thoại.

Mở cổng và tìm lô đất

1. Vào thongtinquyhoachxaydung.danang.gov.vn. Trên điện thoại có thể tải ứng dụng Android hoặc iOS từ chính trang này.
2. Bấm biểu tượng menu bên trái, chọn Tra cứu.
3. Chọn lớp bản đồ:
   • Quy hoạch chi tiết 1/500: chi tiết nhất, tới từng lô trong khu dân cư, khu đô thị. Xem lớp này trước.
   • Quy hoạch phân khu 1/5000: khi khu đó chưa có quy hoạch chi tiết.
   • Quy hoạch chung 1/10000: bức tranh cả thành phố, không đủ để kết luận cho một lô.
   • Kiến trúc: quy định về hình thức công trình ở một số tuyến, khu vực.
4. Cổng mở một khung tìm theo quận, phường (lúc tra còn dùng tên cũ) và tên dự án quy hoạch. Nếu không biết tên dự án, đóng khung đó, phóng to bản đồ tới đúng vị trí rồi bấm thẳng vào lô đất.

1. 1/10000

   Quy hoạch chung

   Hướng phát triển của cả thành phố: khu đô thị, trục giao thông chính, vùng cây xanh lớn.

   Không đủ để kết luận cho một lô.

2. 1/5000

   Quy hoạch phân khu

   Từng khu chức năng, mạng đường chính và khu vực, chỉ tiêu chung của khu.

   Dùng khi khu đó chưa có quy hoạch chi tiết.

3. 1/500

   Quy hoạch chi tiết

   Từng lô đất: loại đất, ranh lô, đường nội bộ, lộ giới.

   Xem lớp này trước khi đặt cọc.

Hình minh họa mức chi tiết của từng lớp, không phải bản đồ thật.

Cần xem những gì

Bấm vào một lô, cổng hiện tên dự án quy hoạch chứa lô đó, loại đất và diện tích lô, kèm tiến độ dự án và bảng cơ cấu đất của cả khu.

• Loại đất của lô: ví dụ “đất đơn vị ở”, “đất ở biệt thự”, “đất ở hỗn hợp”, “đất cây xanh đô thị”, “đất công cộng”. Lô nằm trong màu cây xanh, công cộng hay giao thông thì cần hỏi lại trước khi đặt cọc.
• Đường quy hoạch: nhìn trên bản đồ xem có tuyến đường quy hoạch cắt qua lô, hay con đường, con kiệt trước nhà có được vẽ rộng hơn hiện trạng không.
• Tên dự án và tiến độ: khu đó thuộc đồ án nào, đã “cơ bản hoàn thành” hay chưa.
• Chỉ tiêu xây dựng như số tầng, mật độ có thể không hiện trên bản đồ. Nếu định đập đi xây mới, hỏi thông tin này khi xin thông tin chính thức.

Chụp lại màn hình kèm ngày tra. Nếu lời người bán khác với bản đồ, dùng ảnh đó để hỏi lại.

Khi nào cần thông tin chính thức

Bản đồ trên cổng giúp biết cần hỏi gì. Trước khi đặt cọc, nhất là khi định xây mới hay lô đất có dấu hiệu vướng quy hoạch, nộp hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng, 331 Hùng Vương, phường Thanh Khê, như Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn tháng 9/2025. Mang theo bản sao sổ hoặc số tờ, số thửa trên sổ để tra cho đúng.

Quy hoạch đang đổi gì, đồ án nào đã duyệt, đồ án nào đang lấy ý kiến, có trong mục Quy hoạch.