Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050 được duyệt: bốn đô thị loại II, hơn 2.000 ha nghiên cứu lấn biển

Chuyện gì xảy ra

Ngày 21/10/2026, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký Quyết định 2016/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Phạm vi là toàn bộ thành phố sau hợp nhất, khoảng 11.870,34 km², gồm đặc khu Hoàng Sa và vùng biển thuộc phạm vi quản lý.

Quyết định đặt dân số toàn thành phố khoảng 5,5 triệu người vào năm 2040 và trên 6,5 triệu người vào năm 2050, tính cả dân dự kiến ở các khu lấn biển. Riêng dân số thường trú lần lượt khoảng 4,7 triệu và 5,4 triệu người.

Tình trạng

Đã duyệt, ở cấp quy hoạch chung. Đây là khung định hướng của cả thành phố, chưa phải bản đồ để tra một lô đất. Hai nội dung được ghi là còn phải cụ thể hóa ở bước sau: phạm vi và chỉ tiêu các khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) nằm trong quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; ranh giới và chỉ tiêu sử dụng đất của các khu lấn biển nằm trong các quy hoạch, dự án liên quan.

Phường liên quan

Quy hoạch xác định khoảng 30 đô thị, trong đó có bốn đô thị loại II.

• 2,26 triệu

  Đô thị Đà Nẵng năm 2050, khoảng 67.773 ha. Gồm khoảng 400.000 người ở khu lấn biển

• 605.000

  Đô thị Điện Bàn năm 2050, khoảng 21.626 ha

• 275.000

  Đô thị Tam Kỳ năm 2050, khoảng 9.396 ha

• 230.000

  Đô thị Hội An năm 2050, khoảng 6.355 ha

Những khu vực khác được gọi tên trong bản tóm lược của thành phố:

• Liên Chiểu: Khu công nghệ cao mở rộng ở phường Liên Chiểu và xã Bà Nà, tổng khoảng 1.710 ha. Đây cũng là đầu vùng công nghiệp phía bắc Liên Chiểu – Hòa Khánh – Đại Lộc – Điện Bàn, gắn với cảng Liên Chiểu.
• Sơn Trà: khu du lịch quốc gia, hoạt động du lịch và xây dựng công trình được kiểm soát nghiêm ngặt về quy mô, loại hình. Phía nam Sơn Trà có khoảng 100 ha nghiên cứu lấn biển.
• An Hải, Ngũ Hành Sơn: trục tài chính, thương mại, dịch vụ dọc ven biển Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, nối với Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt và khu An Đồn.
• Điện Bàn, Hội An: cùng đô thị Đà Nẵng tạo thành cực phát triển phía bắc; trục sông Hàn – Cổ Cò – Thu Bồn – Trường Giang nối các đô thị này.
• Tam Kỳ: thuộc cực phía nam cùng Chu Lai, Núi Thành.

Liên quan tới nhà đất

Những thay đổi đo được trong quyết định:

Dân số theo đô thị. Diện tích đô thị Tam Kỳ khớp tổng bốn phường Tam Kỳ, Quảng Phú, Hương Trà, Bàn Thạch (93,98 km²). Bốn phường này có khoảng 143.000 người vào cuối năm 2024, so với khoảng 275.000 người trong dự báo năm 2050, tức gần gấp đôi sau khoảng 25 năm. Ba đô thị còn lại có ranh khác tổng các phường hiện có, nên chưa so được theo cách này.

Lấn biển. Khoảng 2.050 ha ở ba khu vực, cộng các khu vực khác ở phía nam thành phố chưa ghi diện tích. Dân dự kiến ở đây chiếm gần 18% dân số đô thị Đà Nẵng năm 2050. Văn bản gọi đây là khu vực nghiên cứu, và giai đoạn 2026–2030 chỉ triển khai khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật.

Dự án được xếp ưu tiên. Đường sắt đô thị, đường sắt tốc độ cao và các khu TOD; cảng Liên Chiểu; hạ tầng Khu thương mại tự do, với bảy vị trí đã có quyết định thành lập và việc nghiên cứu thêm vị trí mới ở phía nam; Trung tâm Tài chính quốc tế.

Bản tóm lược không nêu hệ số sử dụng đất, tầng cao hay mật độ theo từng phường. Vì vậy, từ bản này chưa đọc ra được thay đổi nào với một thửa đất cụ thể.

Khi một tin rao dẫn “quy hoạch 2050”, những gì cần kiểm tra:

1. Hỏi tên và số quyết định của đồ án phân khu hoặc chi tiết áp cho thửa đất. Quy hoạch chung không có chỉ tiêu tới từng lô.
2. Xin thông tin quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền, theo cách trong bài Tra cứu quy hoạch Đà Nẵng.
3. Với chữ “gần khu lấn biển”, hỏi đã có quyết định đầu tư nào chưa. Tới 04/11/2026, Zone Scouts chưa thấy công bố ranh giới của các khu này.

Mốc tiếp theo

• Hội nghị công bố quy hoạch: dự kiến sáng 28/11/2026 tại Trung tâm Hành chính, theo dự thảo kế hoạch đăng ngày 03/11/2026. Ngày này chưa có thông báo chốt.
• Giai đoạn 2026–2030: thành phố hoàn thiện hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch hạ tầng, không gian ngầm và quy chế quản lý kiến trúc. Bản tóm lược chưa nêu ngày cho từng đồ án.