Phường Tam Kỳ

Vị trí và kết nối

Phường Tam Kỳ gộp An Mỹ, An Xuân và Trường Xuân của thành phố Tam Kỳ cũ. Đây là lõi trung tâm của Tam Kỳ: phủ lỵ từ năm 1906, thị xã năm 1983, tỉnh lỵ khi tỉnh Quảng Nam tái lập năm 1997, thành phố năm 2006 và đô thị loại II năm 2016. Từ 1/7/2025, Tam Kỳ cũ chia thành bốn phường: Tam Kỳ, Quảng Phú, Hương Trà và Bàn Thạch.

Đo trên bản đồ OpenStreetMap, từ chợ Tam Kỳ tới chợ Hàn ở Đà Nẵng khoảng 67,7 km đường ô tô, tới nhà ga sân bay Đà Nẵng khoảng 66,8 km.

Tiện ích

Theo bản đồ OpenStreetMap:

• Chợ: chợ Tam Kỳ trên đường Bạch Đằng.
• Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Quảng Nam trên đường Nguyễn Du.
• Trường THPT: trường Trần Cao Vân trên đường Lê Phụ Trần và trường Lê Quý Đôn trên đường N24.
• Biển Tam Thanh ở phường Quảng Phú bên cạnh.

Quy hoạch và hạ tầng

• Quy hoạch chung đến năm 2050 (Quyết định 2016/QĐ-TTg ngày 21/10/2026): đô thị Tam Kỳ khoảng 275.000 người năm 2050, trên khoảng 9.396 ha. Diện tích này khớp tổng bốn phường Tam Kỳ, Quảng Phú, Hương Trà, Bàn Thạch (93,98 km²), nơi có khoảng 143.000 người vào cuối năm 2024. Bản tóm lược xếp Tam Kỳ vào cực phát triển phía nam cùng Chu Lai, Núi Thành.
• Chống ngập: tuyến thoát nước ngầm đường Trưng Nữ Vương, ở Bàn Thạch và Tam Kỳ, đặt mục tiêu xong trước mùa mưa 2027 (Báo Đà Nẵng, 21/10/2026).
• Bảng giá đất: từ 10/6/2026, bảng giá các xã phường thuộc Quảng Nam cũ tăng 9–70%, bình quân đất ở khoảng 30%. Khoản tăng gần tương ứng là tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn sang đất ở. Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân khi mua bán tính trên giá hợp đồng; bảng giá chỉ là mức sàn khi hợp đồng ghi thấp hơn (Nghị định 175/2025, Nghị định 253/2026).

Nhà ở và đặc thù

• Nhà phố trên các trục chính như Phan Bội Châu, Hùng Vương: tầng trệt buôn bán, phía trên ở.
• Nhà riêng trong khu dân cư quy hoạch.
• Đất nền trong các khu đô thị mới ở rìa trung tâm.

Phường có khoảng 44.100 dân trên 8,4 km² vào cuối 2024, mật độ khoảng 5.300 người/km², cao nhất trong các phường thuộc Quảng Nam cũ.

Thị trường

Tam Kỳ không thuộc các phường Zone Scouts đọc tin rao hằng tháng. Khi so giá, tách nhà mặt tiền trục chính khỏi nhà trong khu dân cư, và hỏi tin rao nhắc tới dự án nào thì dự án đó có quyết định gì, ngày nào.

Cho thuê

Zone Scouts chưa có số liệu giá thuê theo phường cho Tam Kỳ. Với nhà đang cho thuê, đọc hợp đồng: bên thuê là ai, thời hạn, điều kiện chấm dứt.

Rủi ro cần kiểm tra

• Hợp đồng thuê với cơ quan, đơn vị cũ: còn hiệu lực không, có bị chấm dứt sau sắp xếp không.
• Ngập ven sông Tam Kỳ, sông Bàn Thạch: hỏi nước lên tới đâu trong mùa mưa gần nhất.
• Tin rao dẫn chuyện hợp nhất: hỏi tên và số quyết định của dự án hay quy hoạch được nhắc tới.

Đặc điểm theo nhu cầu

Quãng đường dưới đây là đường ô tô trên bản đồ OpenStreetMap, đo ngày 06/11/2026, từ chợ Tam Kỳ.

• Nếu sống và làm việc ở Tam Kỳ: chợ, Bệnh viện Đa khoa Quảng Nam, hai trường THPT nằm trong phường.
• Nếu cần đi làm ở trung tâm Đà Nẵng cũ: tới chợ Hàn khoảng 67,7 km.
• Nếu hay đi máy bay từ Đà Nẵng: tới nhà ga sân bay khoảng 66,8 km.
• Nếu cần trường THPT: trường Trần Cao Vân và trường Lê Quý Đôn nằm trong phường.
• Nếu quan tâm mật độ dân cư: khoảng 5.300 người/km² vào cuối 2024, gần bằng Cẩm Lệ (khoảng 5.600).

Khi đi xem, nên hỏi gì

• Hợp đồng thuê đang chạy (nếu có) và người thuê là ai.
• Nước lên tới đâu trong mùa mưa gần nhất.
• Lộ giới đường trước nhà, nhất là các trục đang mở rộng.