Phường An Thắng

Vị trí và kết nối

Phường An Thắng gộp Điện An, Điện Thắng Nam và Điện Thắng Trung của thị xã Điện Bàn cũ. Phường nằm giữa trung tâm Điện Bàn cũ (Vĩnh Điện) ở phía nam và phường Điện Bàn Bắc ở phía bắc, dọc Quốc lộ 1A.

Quốc lộ 1A là trục chính của phường: lên Đà Nẵng, xuống Vĩnh Điện, Tam Kỳ. Đo trên bản đồ OpenStreetMap, từ tháp Bằng An tới chợ Hàn khoảng 23,4 km đường ô tô, tới nhà ga sân bay khoảng 22,6 km, tới chùa Cầu ở Hội An khoảng 11,7 km.

Tiện ích

• Dịch vụ dọc quốc lộ: chợ, cửa hàng, quán xá.
• Di tích: tháp Bằng An trên đường Trần Quý Cáp.
• Trung tâm Vĩnh Điện ngay phía nam: trường, bệnh viện, cơ quan.

Nhà ở và đặc thù

• Nhà mặt tiền Quốc lộ 1A: kết hợp buôn bán; đi thử cả ban ngày và ban đêm để nghe tiếng xe.
• Nhà trong khu dân cư phía sau quốc lộ.
• Đất vườn, đất xen nông nghiệp ở vùng ven: muốn xây nhà phải chuyển mục đích.

Phường có khoảng 34.200 dân trên 19,6 km² vào cuối 2024, mật độ khoảng 1.740 người/km².

Thị trường

An Thắng không thuộc các phường Zone Scouts đọc tin rao hằng tháng. Hai tháng đầu 2026, DKRA ghi nhận giao dịch đất nền của cả thành phố tập trung ở nhóm giá dưới 20 triệu/m² thuộc khu Quảng Nam cũ.

Từ 10/6/2026, bảng giá đất khu Quảng Nam cũ tăng 9–70%, bình quân đất ở khoảng 30%. Với đất vườn cần chuyển sang đất ở, tiền sử dụng đất tính theo bảng giá nên tăng gần tương ứng. Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân khi mua bán tính trên giá hợp đồng; bảng giá chỉ là mức sàn khi hợp đồng ghi thấp hơn.

Cho thuê

Zone Scouts chưa có số liệu giá thuê theo phường cho An Thắng. Mặt bằng kinh doanh dọc quốc lộ cho thuê theo từng đoạn; hỏi giá của các căn bên cạnh.

Rủi ro cần kiểm tra

• Hành lang Quốc lộ 1A: hỏi phần nào của lô nằm trong hành lang an toàn đường bộ, lộ giới đoạn đó bao nhiêu.
• Đất xen nông nghiệp: kiểm tra mục đích sử dụng đất, hạn mức đất ở.
• Lũ: cuối tháng 10/2025, lũ sông Thu Bồn vượt đỉnh năm 1964 tại trạm Câu Lâu (Tuổi Trẻ). Hỏi nước đợt đó lên tới đâu ở lô đang xem.

Đặc điểm theo nhu cầu

Quãng đường dưới đây là đường ô tô trên bản đồ OpenStreetMap, đo ngày 06/11/2026, từ tháp Bằng An.

• Nếu cần đi làm ở trung tâm Đà Nẵng cũ: tới chợ Hàn khoảng 23,4 km.
• Nếu cần đi làm ở Hội An: tới chùa Cầu khoảng 11,7 km.
• Nếu hay đi máy bay: tới nhà ga sân bay khoảng 22,6 km.
• Nếu cần mặt bằng buôn bán: nhà mặt tiền tập trung dọc Quốc lộ 1A.
• Nếu mua đất vườn để xây nhà: tiền chuyển mục đích tính theo bảng giá mới từ 10/6/2026.

Khi đi xem, nên hỏi gì

• Lô có nằm trong hành lang đường bộ không, lộ giới quốc lộ đoạn đó bao nhiêu.
• Sổ ghi đất ở bao nhiêu m², phần còn lại là đất gì.
• Nước lũ cuối năm 2025 lên tới đâu.