Phường An Khê

Vị trí và kết nối

Phường An Khê gộp phường An Khê của quận Thanh Khê cũ với hai phường Hòa An, Hòa Phát của quận Cẩm Lệ cũ. Phường nằm phía tây khu trung tâm: phía bắc và đông giáp Thanh Khê, phía nam giáp Cẩm Lệ, phía tây là Hòa Khánh.

Hai trục chính là Điện Biên Phủ (về trung tâm Hải Châu) và Trường Chinh (xuống Cẩm Lệ, ra Quốc lộ 1A), gặp nhau ở nút giao ngã ba Huế, sát ranh phía tây bắc của phường.

Đo trên bản đồ OpenStreetMap, từ chợ Hòa An tới chợ Hàn khoảng 7 km đường ô tô, tới nhà ga sân bay khoảng 4,7 km, tới Khu công nghiệp Hòa Khánh khoảng 7 km. Từ chợ Hòa Phát ở phía nam tới chợ Hàn khoảng 10,1 km.

Tiện ích

• Chợ: chợ Hòa An trên đường Yên Thế, chợ Hòa Phát trên đường Tôn Đản, chợ Thuận An trên đường Nguyễn Phước Nguyên.
• Bến xe: bến xe trung tâm Đà Nẵng nằm sát ranh với phường Hòa Khánh; bản đồ OpenStreetMap đặt nó trong phường An Khê, phía đường Đinh Liệt.
• Mua sắm lớn, bệnh viện: ở Thanh Khê, Hải Châu.

Nhà ở và đặc thù

Với khoảng 93.600 dân trên 12,4 km² vào cuối 2024, An Khê có mật độ khoảng 7.600 người/km², đứng thứ năm sau Thanh Khê, Hải Châu, An Hải và Hòa Cường. Nhà ở là nhà riêng trong kiệt và trên đường nội bộ các khu dân cư đã quy hoạch ở Hòa An, Hòa Phát cũ; nhà mặt tiền tập trung trên Điện Biên Phủ, Trường Chinh, Tôn Đản.

Thị trường

An Khê không thuộc sáu phường Zone Scouts đọc tin rao hằng tháng. Phường bên cạnh có số liệu là Thanh Khê: tháng 10/2026, nhà riêng ở đó chào trung vị khoảng 81 triệu/m², căn ở giữa khoảng 4,6 tỷ cho 52 m², 68% tin ghi nhà kiệt. Khi so một căn An Khê với căn Thanh Khê, đặt cạnh nhau những căn cùng độ rộng kiệt và cùng diện tích.

Khi đọc tin rao: căn ở Hòa An, Hòa Phát cũ thường được ghi “Cẩm Lệ”, căn ở An Khê cũ được ghi “Thanh Khê”. Nay tất cả là phường An Khê, không thuộc phường Cẩm Lệ mới.

Cho thuê

Zone Scouts chưa có số liệu giá thuê riêng của An Khê. Hỏi giá thuê thực tế của vài căn tương tự trong cùng khu.

Rủi ro cần kiểm tra

• Kiệt hẹp: đo bề rộng ở đoạn hẹp nhất; hỏi xe cứu thương, cứu hỏa vào tới đâu, ô tô đỗ ở đâu.
• Ngập khi mưa lớn: tối 14/10/2022, Điện Biên Phủ là một trong các tuyến ngập nặng (Nhà Đầu tư). Hỏi hàng xóm về trận đó và các mùa mưa gần đây.
• Mặt tiền trục lớn: đi thử giờ cao điểm trên Điện Biên Phủ, Trường Chinh để nghe tiếng xe.
• Nhầm phường: tin ghi “Cẩm Lệ” hay “Thanh Khê” có thể là An Khê. Hỏi tên phường cũ.

Đặc điểm theo nhu cầu

Quãng đường dưới đây là đường ô tô trên bản đồ OpenStreetMap, đo ngày 06/11/2026.

• Nếu cần đi làm ở trung tâm Hải Châu cũ: từ chợ Hòa An tới chợ Hàn khoảng 7 km; từ chợ Hòa Phát khoảng 10,1 km.
• Nếu cần đi làm ở Khu công nghiệp Hòa Khánh: từ chợ Hòa An khoảng 7 km.
• Nếu hay đi xe khách liên tỉnh: bến xe trung tâm nằm ở ranh phía tây bắc của phường.
• Nếu hay đi máy bay: từ chợ Hòa An tới nhà ga sân bay khoảng 4,7 km.
• Nếu cần so giá với phường bên cạnh: nhà riêng ở Thanh Khê chào trung vị khoảng 81 triệu/m², căn ở giữa 4,6 tỷ cho 52 m² (tháng 10/2026).

Khi đi xem, nên hỏi gì

• Căn thuộc khu cũ nào: An Khê, Hòa An hay Hòa Phát.
• Kiệt rộng bao nhiêu ở đoạn hẹp nhất, ô tô vào tới đâu.
• Nước có vào nhà khi mưa lớn không, vết nước trên chân tường.
• Sổ có khớp hiện trạng không, nhất là phần cơi nới, tầng tum.