Phường Hương Trà

Vị trí và kết nối

Phường Hương Trà gộp hai phường An Sơn, Hòa Hương với xã Tam Ngọc của thành phố Tam Kỳ cũ. An Sơn, Hòa Hương là khu dân cư đô thị liền kề trung tâm; Tam Ngọc là vùng ven đô.

Đo trên bản đồ OpenStreetMap, từ trường THPT Phan Bội Châu trên đường Phạm Hồng Thái tới chợ Tam Kỳ khoảng 1,3 km đường ô tô, tới chợ Hàn ở Đà Nẵng khoảng 68,6 km.

Tiện ích

• Trường THPT: theo bản đồ OpenStreetMap, trường Phan Bội Châu trên đường Phạm Hồng Thái.
• Dịch vụ đô thị ở trung tâm Tam Kỳ bên cạnh: chợ Tam Kỳ, Bệnh viện Đa khoa Quảng Nam.

Nhà ở và đặc thù

• Nhà phố, nhà riêng trong khu dân cư của An Sơn, Hòa Hương cũ.
• Đất nền trong các khu dân cư mới chia lô ở rìa đô thị.
• Nhà vườn, đất xen nông nghiệp ở Tam Ngọc cũ.

Phường có khoảng 33.500 dân trên 14,6 km² vào cuối 2024, mật độ khoảng 2.300 người/km².

Thị trường

Hương Trà không thuộc các phường Zone Scouts đọc tin rao hằng tháng. Từ 10/6/2026, bảng giá đất khu Quảng Nam cũ tăng 9–70%, bình quân đất ở khoảng 30%. Với các thửa đất vườn ở Tam Ngọc cũ, tiền chuyển mục đích sang đất ở tính theo bảng giá này nên tăng gần tương ứng. Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân khi mua bán tính trên giá hợp đồng; bảng giá chỉ là mức sàn khi hợp đồng ghi thấp hơn.

Rủi ro cần kiểm tra

• Đất xen nông nghiệp: kiểm tra mục đích sử dụng đất trên sổ và trên quy hoạch sử dụng đất.
• Lộ giới: đường trước nhà có trong quy hoạch mở rộng không, lô có bị cắt không.
• Khu dân cư mới vắng người: hạ tầng, sổ riêng, số nhà đã xây.

Đặc điểm theo nhu cầu

Quãng đường dưới đây là đường ô tô trên bản đồ OpenStreetMap, đo ngày 06/11/2026, từ trường Phan Bội Châu.

• Nếu làm việc ở trung tâm Tam Kỳ: tới chợ Tam Kỳ khoảng 1,3 km.
• Nếu cần đi làm ở Đà Nẵng cũ: tới chợ Hàn khoảng 68,6 km.
• Nếu cần trường THPT: trường Phan Bội Châu nằm trong phường.
• Nếu mua đất vườn ở Tam Ngọc cũ để xây nhà: tiền chuyển mục đích tính theo bảng giá từ 10/6/2026, bình quân đất ở khu Quảng Nam cũ tăng khoảng 30%.

Khi đi xem, nên hỏi gì

• Sổ ghi bao nhiêu m² đất ở, phần còn lại là đất gì.
• Lộ giới đường trước nhà trên cổng quy hoạch.
• Nước lên tới đâu trong mùa mưa gần nhất.