Phường Cẩm Lệ

Vị trí và kết nối

Phường Cẩm Lệ gộp Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông và Khuê Trung của quận Cẩm Lệ cũ. Phường nằm phía tây nam trung tâm, dọc bờ bắc sông Cẩm Lệ. Hai phường cũ khác của quận Cẩm Lệ là Hòa An, Hòa Phát nay thuộc phường An Khê, còn Hòa Xuân là một phường riêng ở bờ nam.

Cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Cẩm Lệ nối sang Hòa Xuân. Các trục Cách Mạng Tháng Tám, Ông Ích Đường, Nguyễn Hữu Thọ dẫn về Hải Châu, Hòa Cường; Quốc lộ 1A và đường ra phía tây đi Bà Nà, Điện Bàn.

Đo trên bản đồ OpenStreetMap, từ chợ Cẩm Lệ tới chợ Hàn khoảng 7,3 km đường ô tô, tới nhà ga sân bay khoảng 6,5 km, tới bãi biển Mỹ Khê gần đầu đường Phạm Văn Đồng khoảng 10,9 km, tới Khu công nghiệp Hòa Khánh khoảng 14,8 km.

Tiện ích

Theo bản đồ OpenStreetMap:

• Trường THPT công lập: trường Cẩm Lệ trên đường Nguyễn Thế Lịch và trường Hòa Vang (101 Ông Ích Đường).
• Y tế: Trung tâm Y tế khu vực Cẩm Lệ (105 Nguyễn Nhàn).
• Chợ: chợ Cẩm Lệ trên đường Hoàng Xuân Hãn.
• Việc làm: Khu công nghiệp Hòa Cầm nằm trong phường.
• Sông Cẩm Lệ chạy dọc phía nam phường.

Quy hoạch và hạ tầng

• Chống ngập: cầu trên đường Nguyễn Nhàn qua kênh Phong Bắc nằm trong nhóm công trình đặt mục tiêu xong trước mùa mưa 2027 (Báo Đà Nẵng, 21/10/2026).
• Phân khu ven sông Hàn và bờ Đông: một phần phường nằm trong phân khu này, đang có nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể được duyệt ngày 10/3/2026.
• Đường sắt tốc độ cao: phường nằm trong phạm vi dự án bồi thường, tái định cư của tuyến.

Muốn biết chỉ tiêu xây dựng của một lô, tra thông tin quy hoạch của chính lô đó trên cổng thông tin quy hoạch của thành phố.

Nhà ở và đặc thù

• Nhà phố trong khu dân cư chia lô, đường nội bộ đủ cho ô tô.
• Nhà trong kiệt ở các khu dân cư cũ của Hòa Thọ.
• Nhà trọ, nhà chia phòng quanh Khu công nghiệp Hòa Cầm.

Với khoảng 78.800 dân trên 14 km² vào cuối 2024, mật độ khoảng 5.600 người/km², đứng thứ sáu trong 23 phường.

Thị trường

Cẩm Lệ không thuộc sáu phường Zone Scouts đọc tin rao hằng tháng. Khi so giá, đặt nhà trong khu quy hoạch cạnh nhà trong khu quy hoạch, nhà trong kiệt cạnh nhà trong kiệt, cùng bề rộng đường trước nhà.

Cho thuê

Người thuê gồm công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm và gia đình làm việc ở trung tâm. Zone Scouts chưa có số liệu giá thuê theo phường; hỏi giá thực tế của vài căn tương tự.

Rủi ro cần kiểm tra

• Ngập ven sông: các khu thấp gần sông Cẩm Lệ cần hỏi mực nước các mùa lũ và trận mưa lớn tháng 10/2022.
• Xe tải quanh khu công nghiệp và trên các trục ra phía tây: đi thử giờ tan ca.
• Thu hồi đất: với thửa đất gần hướng tuyến đường sắt tốc độ cao, hỏi UBND phường có trong ranh bồi thường không.
• Hiện trạng so với sổ ở nhà cũ trong kiệt: phần cơi nới, phần lấn kiệt.

Đặc điểm theo nhu cầu

Quãng đường dưới đây là đường ô tô trên bản đồ OpenStreetMap, đo ngày 06/11/2026.

• Nếu cần đi làm ở trung tâm Hải Châu cũ: từ chợ Cẩm Lệ tới chợ Hàn khoảng 7,3 km.
• Nếu làm việc ở Khu công nghiệp Hòa Cầm: khu công nghiệp nằm trong phường.
• Nếu làm việc ở Khu công nghiệp Hòa Khánh: từ chợ Cẩm Lệ khoảng 14,8 km.
• Nếu cần trường THPT công lập: trường Cẩm Lệ và trường Hòa Vang nằm trong phường.
• Nếu hay đi máy bay: từ chợ Cẩm Lệ tới nhà ga sân bay khoảng 6,5 km.
• Nếu cần ở gần biển: từ chợ Cẩm Lệ tới bãi biển Mỹ Khê gần đầu đường Phạm Văn Đồng khoảng 10,9 km.

Khi đi xem, nên hỏi gì

• Căn nằm trong khu dân cư quy hoạch nào, đường trước nhà rộng bao nhiêu.
• Nước lên tới đâu khi lũ, nhất là các lô gần sông.
• Khoảng cách tới khu công nghiệp, giờ tan ca có đông xe tải không.