Khu phức hợp Làng Vân (Vinhomes Hải Vân Bay)

01Dự án nhà ở

Tổng quan

Chủ đầu tư

Công ty CP Vinpearl, thành viên Tập đoàn Vingroup. Tên thương mại Vinhomes Hải Vân Bay.^{1, 4}

Vị trí

Phường Hải Vân (phường Hòa Hiệp Bắc cũ).¹

Quy mô

Khoảng 512 ha theo Znews và Nhà đầu tư, khoảng 506 ha theo VietnamFinance. Dân số dự kiến khoảng 19.000 người.^{1, 2, 3}

Vốn

Hơn 44.000 tỷ đồng. Phần xây dựng nhà ở khoảng 20.000 tỷ đồng.^{3, 5}

Loại sản phẩm

Nguồn nêu 2.437 căn nhà thấp tầng ở khu 1, bằng 41% nguồn cung nhà thấp tầng của dự án; không phân theo biệt thự, liền kề hay shophouse. Đợt 966 căn không nêu loại.^{1, 3}

02Tính tới 3/11/2026

Tình trạng

03Văn bản đã công bố

Pháp lý

• Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

  Thông báo của Sở Xây dựng về 2.437 căn, số văn bản chưa thấy công bố · 14/4/2026 · Sở Xây dựng TP Đà Nẵng^{1, 2}

  Ngày ghi là ngày đăng tin.

• Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

  Thông báo của Sở Xây dựng về 966 căn, số văn bản chưa thấy công bố · 3/6/2026 · Sở Xây dựng TP Đà Nẵng^{3, 4}

• Văn bản khác

  Xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, gần 17.000 tỷ đồng · 27/7/2025 · Sở Xây dựng TP Đà Nẵng⁵

  Tương đương 85% vốn xây dựng nhà ở. Ngày ghi là ngày đăng tin.

• Chủ trương đầu tư

  Chưa thấy công bố

• Giao đất, cho thuê đất

  Chưa thấy công bố

• Giấy phép xây dựng

  Chưa thấy công bố

“Chưa thấy công bố”: Zone Scouts chưa tìm được văn bản này trong các nguồn công khai tới ngày 3/11/2026. Điều đó không có nghĩa là dự án không có văn bản; người mua hỏi chủ đầu tư bản sao để đối chiếu.

04Kế hoạch và thực tế, mỗi mốc có nguồn

Tiến độ

1. Khởi công⁵

   Thực tế22/6/2025

2. Được huy động gần 17.000 tỷ đồng cho phần nhà ở⁵

   Thực tếTin ngày 27/7/2025

3. 2.437 căn đủ điều kiện bán¹

   Thực tếTháng 4/2026

4. 966 căn đủ điều kiện bán, tổng 3.403 căn^{3, 4}

   Thực tế3/6/2026

5. Các hạng mục đầu tiên vận hành^{1, 3}

   Kế hoạchTừ năm 2027

6. Hoàn thành toàn dự án⁵

   Kế hoạchQuý IV/2029

05Những điểm riêng của dự án này

Cần kiểm tra trước khi mua

1. Đối chiếu căn định mua có trong 2.437 căn hay 966 căn đã có thông báo: dự án còn nhiều nhà thấp tầng chưa nằm trong hai đợt này.
2. Với căn trong đợt 966, chủ đầu tư cho biết không thế chấp nhà và quyền sử dụng đất. Với căn khác, hỏi tình trạng thế chấp và ngân hàng giải chấp.
3. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi đã đủ điều kiện: đối chiếu số tiền cọc và thời điểm thu.
4. Khu vực này không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, theo tin tháng 4/2026. Người nước ngoài và người định bán lại cho người nước ngoài cần biết điều này.
5. Hỏi đường đi, tiện ích đã có ở phân khu của căn định mua và mốc riêng của phân khu: mốc 2027 chỉ nói về các hạng mục đầu tiên.

06Đọc tiếp

Liên quan

• Phường Hải Vân
• Mua biệt thự, liền kề
• Dự án nhà ở