Golden Hills City (Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú)

01Dự án nhà ở

Tổng quan

Chủ đầu tư

Công ty CP Trung Nam.^{1, 2}

Vị trí

Phường Liên Chiểu và phường Hải Vân.¹

Quy mô

Hơn 342 ha theo phê duyệt năm 2008. Diện tích tiếp tục giao, cho thuê là 3.352.358 m².¹

Vốn

Điều chỉnh từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng.²

Sản phẩm sau điều chỉnh

Hơn 4.000 căn hộ trong 6 tòa cao 25–27 tầng; đất đã có hạ tầng được chuyển nhượng để cá nhân tự xây nhà.²

02Tính tới 3/11/2026

Tình trạng

03Văn bản đã công bố

Pháp lý

• Chủ trương đầu tư

  Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh, số chưa thấy công bố · 10/7/2026 · UBND TP Đà Nẵng²

  Ngày ghi là ngày đăng tin.

• Giao đất, cho thuê đất

  Quyết định 2923/QĐ-UBND · 6/7/2026 · UBND TP Đà Nẵng¹

  Cho tiếp tục giao đất, cho thuê đất, theo Nghị quyết 29/2026/QH16 và Nghị định 147/2026/NĐ-CP. Ngày ghi là ngày đăng tin.

• Văn bản khác

  Danh mục dự án áp dụng cơ chế đặc thù, đợt 2 · 19/6/2026 · UBND TP Đà Nẵng³

  Dự án được bổ sung vào danh mục theo Điều 12 Nghị quyết 29/2026/QH16. Ngày ghi là ngày đăng tin.

• Giấy phép xây dựng

  Chưa thấy công bố

• Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

  Chưa thấy công bố

“Chưa thấy công bố”: Zone Scouts chưa tìm được văn bản này trong các nguồn công khai tới ngày 3/11/2026. Điều đó không có nghĩa là dự án không có văn bản; người mua hỏi chủ đầu tư bản sao để đối chiếu.

04Kế hoạch và thực tế, mỗi mốc có nguồn

Tiến độ

1. Phê duyệt dự án¹

   Thực tếTháng 11/2008

2. Thành phố giao đất cho Công ty CP Trung Nam¹

   Thực tếNăm 2010

3. Kết luận 393/KL-TTCP của Tổng Thanh tra Chính phủ về các dự án có vướng mắc tại Đà Nẵng^{1, 3}

   Thực tế15/10/2025

   Theo Nhà đầu tư, quyết định tháng 7/2026 yêu cầu chủ đầu tư thực hiện kiến nghị tại kết luận này.

4. Bổ sung vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù³

   Thực tếTin ngày 19/6/2026

5. Cho tiếp tục giao đất, cho thuê đất¹

   Thực tếTin ngày 6/7/2026

6. Thực hiện dự án theo chủ trương điều chỉnh²

   Kế hoạch2026–2034

05Những điểm riêng của dự án này

Cần kiểm tra trước khi mua

1. Xác định lô hoặc căn thuộc phần đã giao đất từ trước hay phần vừa được tiếp tục giao năm 2026, vì nghĩa vụ tài chính và thủ tục có thể khác nhau. Hỏi văn bản cụ thể.
2. Với đất đã có hạ tầng, xin bản sao giấy chứng nhận riêng của lô, đối chiếu tình trạng thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
3. Hỏi chủ đầu tư đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính nêu trong quyết định tháng 7/2026 chưa, vì ảnh hưởng tới việc cấp sổ.
4. Hỏi tiến độ đường, điện, nước của phân khu: quyết định tháng 7/2026 ghi tiến độ cả dự án tới năm 2034.
5. Mua lại lô đã có người mua trước: hỏi lịch sử hợp đồng và kiểm tra ranh thửa ngoài thực địa.

06Bài viết về dự án

Dòng thời gian

1. 4/11/2026

   Ý kiến chuyên gia

   Các chuyên gia nói gì về Quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050

07Đọc tiếp

Liên quan

• Phường Hải Vân
• Phường Liên Chiểu
• Mua đất nền
• Mua căn hộ chung cư
• Dự án nhà ở