01Nhà ở xã hội
Tổng quan
Khu nhà ở xã hội trong khu tái định cư Hòa Hiệp 4, phía tây bắc thành phố, được mở bán thành nhiều đợt trong năm 2026. Mỗi đợt có giá, thời gian và số căn riêng, nên các con số dưới đây luôn đi kèm đợt.
02Tính tới
Tình trạng
Đợt 277 căn nhận hồ sơ từ 25/10 đến hết 30/11/2026.
03Văn bản đã công bố
Pháp lý
Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai
Thông báo của Sở Xây dựng theo từng đợt, số văn bản chưa thấy công bố · Sở Xây dựng TP Đà Nẵng1, 3
Sở thông báo đợt 391 căn chiều 14/2/2026; các đợt sau cũng do Sở công bố theo báo chí.
Chủ trương đầu tư
Chưa thấy công bố
Giao đất, cho thuê đất
Chưa thấy công bố
Giấy phép xây dựng
Chưa thấy công bố
04Kế hoạch và thực tế, mỗi mốc có nguồn
Tiến độ
05Giá công bố, ghi rõ loại và thời điểm
Giá
Giá tạm tính · Đợt 10–11/2026
19.442.039 đồng/m²1
Đã gồm thuế GTGT; chưa gồm phí bảo trì và hệ số điều chỉnh giá.
Giá tạm tính · Đợt 5–6/2026
20.881.311 đồng/m²2
Đã gồm thuế GTGT; chưa gồm phí bảo trì và hệ số điều chỉnh.
Giá mở bán · Đợt 3–4/2026, mỗi căn
Khoảng 812 triệu tới 1,6 tỷ đồng4
Căn 40–75 m², giá hơn 20,8 triệu đồng/m² đã gồm thuế GTGT, chưa gồm phí bảo trì.
06Theo quy định tới 3/11/2026
Ai được mua
- 25 triệuNgười độc thân
- 35 triệuĐộc thân nuôi con dưới tuổi thành niên
- 50 triệuVợ chồng, tính tổng hai người
Thuộc nhóm được mua
Người có công, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân, quân nhân, công an, cán bộ công chức viên chức, người bị thu hồi đất phải giải tỏa mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở, và người có từ 2 con đẻ trở lên theo Luật Dân số 2025.8
Điều kiện nhà ở
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại thành phố có dự án, hoặc có nhưng bình quân dưới 15 m² sàn mỗi người. Chưa được mua hay thuê mua nhà ở xã hội, chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.7, 8
Điều kiện thu nhập
Thu nhập bình quân thực nhận trong 12 tháng liền kề, không vượt mức trong bảng. Người có hợp đồng lao động lấy xác nhận của nơi làm việc; người không có hợp đồng tự kê khai, Công an cấp xã xác nhận nhân thân, tối đa 7 ngày.5, 6, 7
Bán lại sau này
Trong 5 năm kể từ khi trả đủ tiền, chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc người thuộc diện được mua, giá không quá giá trong hợp đồng ban đầu. Từ đủ 5 năm, khi đã có giấy chứng nhận, được bán theo giá thỏa thuận và bên bán nộp thuế thu nhập. Căn hộ thì bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất; nhà ở riêng lẻ thì bên bán nộp tiền sử dụng đất.9, 11
07Từ hồ sơ tới hợp đồng
Cách nộp hồ sơ
Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đăng ký theo Mẫu số 01 của nghị định hướng dẫn; giấy tờ chứng minh thuộc nhóm được mua, thu nhập và nhà ở. Giấy tờ đã được xác nhận có giá trị 12 tháng.7, 8
Nộp trong thời gian của đợt
Nộp trực tiếp, trực tuyến, qua bưu chính, hoặc qua cơ quan, đơn vị nơi đang làm việc. Mỗi người chỉ đăng ký ở một dự án.7, 9
Xét danh sách
Chủ đầu tư lập danh sách gửi Sở Xây dựng kiểm tra để tránh hỗ trợ trùng. Hồ sơ nhiều hơn số căn thì xét theo thứ tự ưu tiên, bốc thăm hoặc chấm điểm.9, 10
Ký hợp đồng
Người được chọn ký hợp đồng mua với chủ đầu tư. Danh sách đã ký được công khai.9
Nơi nhận hồ sơ của dự án này: Hai đợt gần nhất: 115 Trung Lập 17, khu đô thị xanh Bàu Tràm, phường Hải Vân, thứ Hai tới sáng thứ Bảy trừ ngày lễ, 8h30–11h30 và 13h30–16h30.
08Theo thông báo đã đăng
Các đợt nhận hồ sơ
09Những điểm riêng của dự án này
Cần kiểm tra trước khi mua
- Hỏi 277 căn của đợt tháng 10 thuộc khối nào: các nguồn đọc được chưa nêu.
- Giá tạm tính đợt tháng 10/2026 thấp hơn đợt tháng 5/2026 khoảng 1,44 triệu đồng/m². Hỏi lý do và căn định mua áp giá nào, hệ số điều chỉnh bao nhiêu.
- Hỏi mốc bàn giao và lịch đóng tiền của đúng khối: các tin về đợt nhận hồ sơ không nêu.
- Khu đất nằm ở cả hai phường Hải Vân và Liên Chiểu. Hỏi phường sẽ ghi trên giấy chứng nhận của căn định mua.
- Nếu làm việc ở cảng Liên Chiểu hoặc các khu công nghiệp, đi thử đường tới nơi làm việc vào giờ cao điểm và hỏi tuyến xe tải chạy qua đâu.
10Bài viết về dự án
Dòng thời gian
11Đọc tiếp
Liên quan
Nguồn
- Đà Nẵng mở bán 277 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, Báo Pháp luật Việt Nam, 30/09/2026 — truy cập
- Đà Nẵng mở bán gần 800 căn nhà ở xã hội giá hơn 20 triệu đồng/m2, Báo Pháp luật Việt Nam, 24/04/2026 — truy cập
- Đà Nẵng: Dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp mở bán gần 400 căn hộ, Thương hiệu và Công luận, 15/02/2026 — truy cập
- Loạt nhà ở xã hội tại Đà Nẵng mở bán, giá cao nhất hơn 20,8 triệu đồng/m2, Nhà đầu tư, 07/04/2026 — truy cập
- Chính thức nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng (Nghị định 136/2026/NĐ-CP, hiệu lực 07/04/2026), Tạp chí Luật sư Việt Nam, 09/04/2026 — truy cập
- Điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 (Nghị định 136/2026/NĐ-CP), Báo Lâm Đồng, 17/04/2026 — truy cập
- Quy định mới về nhà ở xã hội: chuyển xác nhận thu nhập sang công an xã (Nghị định 54/2026/NĐ-CP, hiệu lực 09/02/2026), Mekong ASEAN, 10/02/2026 — truy cập
- Điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 (Điều 76 Luật Nhà ở 2023, Điều 29 Nghị định 100/2024), LuatVietnam — truy cập . Bài ghi mức thu nhập cũ; chỉ dùng phần đối tượng, nhà ở và hồ sơ
- Nhà ở xã hội 2026: đối tượng, điều kiện, hồ sơ và thủ tục mua, LuatVietnam — truy cập . Bài ghi mức thu nhập cũ; chỉ dùng phần thủ tục và bán lại
- Chi tiết loạt sửa đổi, bổ sung quy định về nhà ở xã hội (Nghị định 54/2026/NĐ-CP), VnBusiness — truy cập . Chỉ dùng phần cách xét khi hồ sơ nhiều hơn số căn
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, điểm d, đ, e khoản 1 Điều 89, Quốc hội, Công báo — truy cập . Bán lại nhà ở xã hội trong và sau 5 năm
- 6 nhóm đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội đầu tư từ ngân sách ở Đà Nẵng (Quyết định 111/2026/QĐ-UBND), VOV, 14/07/2026 — truy cập
Làm việc cùng Zone Scouts
Đang cân nhắc một căn cụ thể?
Gửi Zone Scouts mục đích mua, ngân sách và tin bạn đang xem. Chúng tôi sẽ cùng bạn xem căn đó cần kiểm tra gì, so với những căn nào và hỏi người bán điều gì.